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等到每個房間的必須品全部準備妥當，這才下了樓。

一路上皺著眉頭，總擔心自己疏忽了什麼？於是又叫上女兒，叫她去樓上再檢查一遍。

方明湘見媽媽焦慮的樣子，無奈地上去看了一遍。

心裡其實清楚，今天來做客的沒有一個外人，如果真的疏忽了什麼，到時叫一聲就行，誰還會傻傻地不出聲？

重新坐下來後，他們七上加上玉竹姐，就沒有再打牌了，借著屋外嗚嗚的風聲，坐上沙發上，聊起了生意上的事。

「對了，火車站廣場對面的那片舊廠房，搞定了沒有？」方明湘突然想起這件事，問道。

當時她希望買下來，重新裝修後，以後會寸土寸金。

就算不肯賣，租下來也行，不過時間得長一點。

「我去問過了。」夏錦程回答道：「那邊的廠房，大多是國有資產，現在委託市政府在管。買是不可能的，租的話，也不可以三十年五十年，最長給二十年。」

得到這個結果的時候，他也很鬱悶，還在想著是不是得放棄計劃。

「二十年，也可以啊？」方明湘算了算，覺得可以操作了。

這邊以後會是商業區，像服裝等生產消費品，到了重生前，因為網購的興起，實體店的生意已經越來越艱難。

還有一個原因，當然是虞城市中心北移，那時這邊已成了老城區。

今年一九九四年，二十年後，就是二零一四年，差不多了。

「那我們去租下來？」見方明湘說得這麼肯定，夏錦程和林華榮同進問道。

「嗯，租下來好了。」方明湘回答。「接下來我們邊裝修邊出租，第一年不用打算賺錢，第二年到第十年，房租每年以百分之十的增長速度收錢，然後就到頂峰了，慢慢地反而會下降。」

「每年百分之十，那非常厲害了，就算第一年只有一萬，第十年就是五萬了。」林華榮天天在銀行上班，知道複利的可怕，聞言吃了一驚。

「那沒有辦法，店鋪旺了，生意上來了，價格自然得往上漲。」方明湘回答道。

於是大家又商量了一些細節，確定了下半年的商業計劃。

除了娛樂城這個項目，現在又多了一個舊廠房改造成集市的計劃，這個項目如果做好了，只怕比娛樂城更賺錢。

大家越聊越興奮，把一旁的邵玉竹都看呆了。

她只知道方明湘跟他們在合作賺錢，沒想到是這麼大的項目。

「玉竹姐，你也不用當個局外人，這件事如果杜市長參與進來，說不定會是一筆不小的政績。」方明湘笑著提醒道。

這個地方是虞城早期的工業區，房子大多只有兩三層，因為地段好，想改造也不容易。

但是這樣荒廢著，等於讓國有資產白白流失，他們這樣一搞，等於盤活了國產資產。

如果這樣對外宣傳，虞城市政府的能力和形象，將會上升一個檔次。

畢竟每座縣級市，都有這樣的死角存在，他們算是給大家提供了一個非常好的解決辦法。

「是嗎？」邵玉竹對政治不陌生，方明湘一提，她就醒悟過來了。

「當然了。」方明湘自信滿滿地說道。「到時我們把計劃書做出來後，你就知道是怎麼一回事了。我們都是自己人，細節也不瞞你了，你一定要想辦法讓杜市長成為這個項目的總負責人。」

地方政府和民營資本合作，在前世很常見，這個時候肯定沒有人敢這樣做。

畢竟國企改制，還在摸著石頭過河，只有膽子大的那一小撮人，才敢於和某些人勾結起來，裡應外合，以極低的價格，把國有資產瓜分掉。

而他們這樣做，是真正的雙贏行為，等項目做起來了