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因為最近幾年的業績強勁，尤其是白家三號地塊的出色表現，李總已經高升成為總公司的副總，這次的會面就在公司的會議室進行。

李總和林喬涵這些投資商們已經開過幾次會了，彼此比較熟悉，大家寒暄了幾句坐了下來。

會議的第一項議程就是對白家地塊的開盤做最後的查漏補缺，工程部匯報了項目進程，銷售部的經理則對目前的工作簡況進行了匯報，著重講述了現存意向客戶的數據和樓盤的定位定價，並對樓盤第一期的首開充滿了信心。

李總聽完後，對他們的工作表示了讚許，又看向簡繹，笑著問：「小簡，你覺得怎麼樣？有沒有什麼好的建議？」

簡繹沉思了片刻，遲疑著問：「樓盤單價均價六萬，有做過調研嗎？」

「當然，」李總的特助小劉接過了話茬，「我們這樓盤現在是網紅地塊、明星樓盤，無論是規劃還是配套都是最好的，周邊的二手房房價早就蹭蹭漲了上來，我們的定價略高於二手房的報價，畢竟這樓盤質量擺在這裡，又是精裝修的，銷售重點再把市政府搬遷的利好一說，意向客戶早就已經三倍於首開房源了。」

旁邊幾個人交頭接耳了幾句，連連點頭。

「李總，我的看法稍有不同。」簡繹的手指無意識地輕叩著桌面，正色道。

李總略略吃驚。

一般來說，離開盤的日子已經很近了，這查漏補缺的會議也就是走個過場，大家聊聊開盤時的注意事項，這會就算是開好了。

沒想到簡繹還真的來提意見來了。

「你說，別客氣。」他來了精神。

「我的看法，單價六萬高於周邊二手房的報價，這個定價太高了，幾乎把現有利好所帶來的所有升值空間鎖死，可能前期會因為各種利好帶來虹吸效應，讓樓盤搶售一空，但卻會影響樓盤或者公司的可持續發展，」簡繹指著資料里的表格，侃侃而談，「我認為一家房企帶來的作品，除了在設計、工程質量、工期上嚴格把關之外，能否做到和業主共贏，也是關鍵的一環，稍稍留出利潤空間，讓業主看到自己物業的增值空間，是培養業主對樓盤、對公司忠誠度的良策之一，會讓業主在以後的購房計劃中，把公司放到首位，帶來二次購買的欲望。」

「而且，這個樓盤我們已經很掙錢了，沒必要把所有的利潤都吃進，大家一起發財才能財源滾滾，也省得以後要是市政府沒有定址白家地塊會帶來什麼不良的後果，你們說呢？」

不知怎麼，會議室忽然一下安靜了下來，緊接著，林喬涵連連咳嗽了好幾聲。

簡繹有點不安，壓低聲音問：「怎麼了？我什麼地方說錯了？」

「沒有。」林喬涵朝她擠了擠眼，「門口。」

簡繹狐疑地往旁邊一看，腦中頓時懵了一瞬。

只見會議室的門口站著兩個人，一個四五十歲的中年人，大腹便便，面帶微笑，一看就是個久經商場的老狐狸，而另一個高大雋挺，臉色沉肅，正是她幾個小時前還在惦記著的宋寒山。

李總率先站了起來：「林總，你來得正好，我們正在討論白家三號地塊呢，你來替我們把把關，快請坐。」

林總饒有興致地打量了兩下簡繹：「這位是……」

「林總你好，」簡繹硬著頭皮站起來招呼，「我是簡繹。」

「哦，你就是小簡啊，我剛剛在辦公室里和寒山一起討論你呢，」林總笑著道，「說你很有前瞻性，眼光獨到，預測到了白家地塊的成長。」

簡繹心裡納悶極了，宋寒山的日程每天都排得滿滿的，今天怎麼會突然跑到了華安？沒聽說兩家要合作啊。

她摸不清這兩位大佬的想法，只好含糊著謙虛了幾句：「林總你過譽了，只是湊巧而已。」