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耿連成一愣，沒想到肖姍對這些細節門清兒，他呵呵笑了兩聲，說道，「姍姍，沒想到這幾年你進步不小啊，你放心，這塊地是合法拿到的，雖然目前手續不全，但不會有任何問題，等房子蓋起來，老百姓都住到了裡面，也許國家的相關政策就會出台了，到時候該補什麼證，就補什麼證！」

他這個人也許算不上聰明，但說到賺錢的能力和眼光，一般人是遠遠趕不上的，前些天他去了廣東，還順道逛了北京和大上海，最後得出結論，以後蓋房子將會是最賺錢的行業。

肖姍笑笑沒說話。

耿連成以為她聽進去了，又說道，「姍姍，不瞞你說，我算了一筆帳，這房子的事兒若是能幹成，起碼能賺這個數兒！」他伸出手指比劃了一下，說道，「五百萬！」

一棟三層小樓，如果是一梯兩戶的話，最起碼是六戶，一套房子賣兩萬，就是十幾萬，一百棟就是一千多萬，現在建築成本低，人工便宜，也許利潤真能有這麼多。

肖姍笑了笑，說道，「這的確是一筆大生意，不過，前期投入的資金也是巨大的，你們的鋼材預算一共有多少？」

耿連成拍了拍手，說道，「姍姍你說的太對了，這個生意是好，賺頭也多，就是前期投入太大了，哪哪都要錢啊，所以，我有一個建議，乾脆咱們有錢大家賺，我出地皮，孫老闆出錢出力，妹妹你乾脆出鋼材入股得了，到時候分得錢比這多多了！」

孫老闆也說道，「是的呢，做生意就得會算帳，賺得多本錢才越多，本錢越多賺得也就更多，就像滾雪球一樣越滾越大！」

鬧了半天，這兩人是來空手套白狼來了。

肖姍承認，也許她以鋼材入股能掙一大筆錢，但高利潤往往也伴隨著高風險，雖然耿連成能拿到這麼一大塊地，就代表他有路子有後台，但蓋房子這事兒，還是一下子一百棟，鬧得動靜太大，萬一政府想干涉，麻煩就大了。

她做生意膽子大，有冒險精神，但並不意味著沒有原則，無論生意做得多大，最重要的一點就是要保證自己的現金流，攤子鋪的太大，資金鍊很容易斷掉。

如果是那樣的話，就是把自己和企業都置身於一種非常危險的境地之中了。

現在鋼管廠的生意很不錯，因為所有的訂單都是要先支付一半的錢款，所以不存在現金緊張的問題，但如果同意了耿連成的意見，以後就會有源源不斷的鋼材無償的拉出去，而且房地產是個系統工程，時間成本太高，不但有建造的時間，還有後期售賣的時間。

這個周期實在是太長了。

如果把這個成本核算到裡面，即便她入股順利分到了錢，也算不上高利潤高回報了。

何況，還有蝕本的風險。

未來的幾十年，哪個大城市沒有成片的爛尾樓？

她總覺得，現在搞房地產，也許還為時過早，可以再觀望一兩年。

她笑著搖了搖頭，說道，「耿連成，孫老闆，對不住了，我暫時對其他行業沒有興趣，不過，你們的生意聽起來很不錯，應該很有前景，如果你們需要鋼材的話，可以找我，我保證質量最好價格最優！」

肖姍的反應在意料之中，耿連成也沒指望一次能談成，他笑著說道，「肖姍，哥哥跟你說句掏心窩子的話，哥哥一定不會坑你的，有錢大家一起賺唄！」說著他上前附耳，低聲說道，「姍姍你還不知道吧，其實相關文件去年已經出台了，國家是支持建造商品房的，不過各地市明顯準備不足，具體的政策和流程還不完善，最多等到明年，所有的細則都會出來了，所以，手續不全根本不是問題！」

她點了點頭，說道，「好，我會再好好考慮一下的！」

雖然生意沒有談成，但這完全不影響耿連成的好心情。