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第27頁(第1/2 页)

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若紫是個做事力求完美的人,她除了要求銷售人員做好銷售本職工作,練就一雙火眼金睛以外,還要做客人一流的管家,替客戶出謀劃策,做客戶購房的得力助手。

安排完這些銷售人員,若紫又趕緊找工程人員商量戶型改造以及樣板間裝修裝飾問題,原有的樣板間必須拆除。若紫仔細研究過房屋結構圖,在工程師的幫助下,若紫大膽地將部分背靠背,戶型相同的房屋打通,即將主臥室、主衛、客廳等處一一擴大一倍,變為主力戶型,以期達到豪宅的標準。又把客廳上方錯綜複雜的各種管線上移了兩三公分,若紫在做這項工作時遇到的阻力極大,遭到工程部的強烈反對,先給答覆移不了,後來又說工程量太大,不值得移。但若紫的回答非常堅決,移不了,也要移,終於換來了這寶貴的兩三公分空間。

若紫又不惜代價,找來幾個兩岸三地有名的室內設計師。聘請兩男兩女各負責一個樣板間的設計,從最小的studio到最大的豪宅,一共四種風格,義大利式、美式、法式以及豪華奢侈的巴洛克風格。若紫讓他們從前期的裝修方案設計確定到後期的家具配置一線到底,如此操作,當然是為了讓產品看上去一氣呵成,有連貫性。期間也會根據客戶的口味及市場需求做適當調整或改變,但原則上,若紫絕對尊重設計師的想法。

但困擾若紫的還有大額支出的經費問題。四個樣板間的改造裝修,以及後期的家具家電裝飾品的配置,大量的毛坯房的工程結構改造,園林設計及施工,所有的銷售道具,包括沙盤模型,樓書名片以及d宣傳單的印刷費用等等,輕易地就越過五百萬元的前期預算,這些還不包括開盤後的各項高額宣傳費用,人員佣金支出等等。

但若紫想,舍不著孩子套不著狼。若紫心裡明白前期投入這些錢,至少四個月之內還不會有任何回報和成績。她不喜歡打倉促仗,要做就應該糧草充足,打一個有準備的戰役。而這幾個月若紫的壓力會非常大,一定會背上瞎花胡造的罪名,但若紫心裡清楚,這個爛盤只能這樣背水一戰了。

精心安排的銷售人員全方位進行了四個月的培訓工作,一定要讓優姿名苑的銷售人員超過任何一個樓盤的銷售,讓這些人具有鷹般的利爪,獵犬般的嗅覺,蛇一樣能屈能伸的精神,以及百折不撓的氣概;既要會跟客人討價還價,又要能與客人大談風花雪月,在與客人談話漸進佳境之際,堅定不移地收走他們的定金,不放過任何一個潛在有戲的客戶。

說實話,若紫何嘗不期望重新儘早開盤,但緊趕慢趕,最少也得四個月以後。一個月的時間用來工程結構改造,這期間還得抓緊出裝修圖紙及裝飾效果圖,剩下三個月的時間用來裝修並進行家具配置及後期裝飾布置。有些義大利及法式原裝家具還需要從國外託運回來,單過海關,就得兩個月。整個園林改造計劃也要根據花草樹木對季節的適應情況,有步驟地進行改造。

關於這些,若紫並不擔心鮑比會責備,畢竟她這一手完全是從鮑比那兒百分百py而來,把改造計劃書遞過去就ok了,至於楊老闆或他底下的員工願意怎麼想,就隨他們的便了,反正他們要的是結果。若紫想只要這些計劃能按部就班地實施,我就能給他們一個滿意的答覆。

鮑比回來時,若紫已經等不及,開始讓工人們拆除一些隔斷牆,進行了一些無傷大礙的拆除工作。若紫手拿計劃改造書,想了想,除了要和鮑比談談改造優姿名苑的全盤方案,還要深入地聊聊南妮的問題。想到這兒,若紫自嘲地笑了一笑,是否自己潛意識裡都有取代蘇晴的想法了。

鮑比和若紫約在一家豪華奢侈的法式餐廳里,鮑比酷愛吃法餐,一套套特繁瑣的吃飯程序讓若紫望而生畏,不勝其煩,沒怎麼吃,倒是換了好幾回刀叉,服務生在旁側殷勤伺候,讓若紫怎麼也放鬆不下來。吃

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