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我不操这个心。”

黄鸿兵不是找不到自己，也不是不想做这个大股东，只是他心里清楚，张柏发说的就是漂亮话。

这个大股东要是换成了他，张柏发的资产评估后，不要说打折，没准还要和自己谈溢价。

他的慷慨是针对沐枫，不是自己的，自己要是自作多情，张柏发是不会给自己面子的。

其实寰宇集团的地产他们三人都很清楚，黄鸿兵的底线他自己也有，就是不少于占股百分之二十。

从刚开始一聊，他就知道自己至少可以拥有百分之二十以上的股份，所以之后的谈判也就和自己无关了。

张柏发突然转移了话题，“沐枫，哥哥我有一事担心，如果小商品市场建成了，那些商户不过来怎么办？”

黄鸿兵的目光也转向了沐枫，其实这也是他最大的担忧的地方，这种可能性不是没有。

这毕竟是一次商业投资行为，只要是市场来决定的，那么变动的可能性就会很大。

沐枫笑了笑，“这也不是没有可能的事情，这些天我也在考虑，如果我们建成了批发市场，他们却不过来，那么我们怎么办？

我是这样的想的，我们的批发市场，本来就不是为他们建设的，他们只是我们未来商户中的一个组成部分。”

黄鸿兵不由得插嘴问道：“沐枫，你还有其他的想法吗？”

沐枫苦笑道：“哥哥，这个规划其实在脑袋里每天都在变动，基于商业理论老张的担心是对的。

长远的规划，想起来似乎收益不菲，但是市场的环境变化无常，说不定我们计划完成的时候，环境却变了。

那么我们之前的打算就全部落空了，还的搭上之前的辛苦活，吃冤枉亏，不划算。

如果我们这么想，那干脆，老老实实的每天做好当天的打算，累是累点，反而不会吃亏。

我们干脆的选择直接投资老张的地产，坐等着老张的地产升值，然后在合适的机会出手套现，这样的风险是最低的。

可是，这样的投资，收入是有限的，至少和我对你们未来的规划有差距。”

投资就是换取未来更大回报的行为，一般来说，投资需要的环节越多，收益就越大。当然，时间一长，风险更大。

因为间接的投资对环境稳定的依赖性更强，只是当最终消费时的环境符合投资之初的预期，投资才有可能得到回报，否则，甚至可能血本无归。

这些道理黄鸿兵比谁都清楚，这其中的风险他也比谁看的都多，这些年来他其实更多的分析的是项目的风险。

所以沐枫的规划里隐藏的潜在风险，他同样有着担忧，可是这个项目里蕴藏的巨大的收益，却让他欲罢不能。

张柏发抛出了这个话题，就不再开口说话，仿佛这个话头不是他提出来了，坐在那里无所事事，仿佛与此无关。

沐枫继续道：“老黄，我准备把这个项目在北城区政府立项，不仅仅是作为配套北城改造的附属项目。

我想把这个项目重新打造，我们要建设东北亚最大的小商品批发市场，把广州、义务的商户引进来。

这需要政府的全面配合，如果这个项目立项了，我想黑水路的功能就要转变了，政府正好顺势把他开发成步行街，这也符合政府对北城区改造的未来定位。”

黄鸿兵的心激动起来，沐枫的这个规划，比之前的规划还要庞大，这将是一次革命性的产业开发。

把南方的产业直接移植到北方，这是一个很大胆的设想。

早些年一些地级市也曾经操作过这样的规划，只是他们的规划肯定跟沐枫的规划没有可比之处。

黄鸿兵可以笃定，沐枫有着太多的让人不可预料，他的设想和想