第239章 金山银山(第2/3 页)

流如织，充满了生机和活力。

一些富裕之人，比如萧光、贺茂奎和叶剑等，非常爽快地将手中的银票递给了白菊及其团队成员。这些银票仿佛代表着无尽的财富和信任。白菊等人接过银票后，毫不犹豫地前往钱庄，将其存入靖王房地产公司的账户之中。

而对于其他需要贷款的人们来说，则可以直接与青菊他们签订贷款合同。青菊他们会开出钱庄的银票作为贷款凭证，然后这笔钱又会流回到钱庄房地产公司的户头里。

整个过程看似复杂，但实际上只是银票之间的流转而已。银两并未真正挪动位置，然而一笔又一笔的生意就在这样巧妙的操作下顺利完成了。

"殿下啊，仅仅一天时间，咱们便成功收回了四百间铺面的余款，总的销售金额高达一百二十万两白银！接下来，我们只需要偿还钱庄的本金和利息即可。这可真是座金山银山般的大买卖啊，却连一两金子银子都看不到。" 白菊感慨万分地说道。

听到这里，萧靖也不禁心生好奇，关切地问道："那到底有没有赚到钱呢？"他对白菊所说的这种奇特生意模式感到十分新奇。

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“由于这些土地皆归属于殿下所有，如果按照凌河当地市场价格来核算地价成本，再算上城墙修筑、街道铺设、房屋建造等各项费用支出后，预计将会产生一成五左右的毛利润。其中，地价占据了总成本的三成比例，而根据利润缴纳一成税款，则需售出土地共计三十六万两才能收回成本并盈利十八万两，同时需要缴税一万八千两之多。此次贷款总额高达六十六万两，且贷款期限长达八个月，年化利率为五厘，因此还需支付两万四千七百五十两的利息款项。”只见白菊动作娴熟流利地将一连串的数据呈报给了萧靖面前。

“如此一来便形成了多方共赢的局面啊！只不过尚不确定凌河地区的成功经验是否能够得以复制推广呢？”萧靖对此甚为关切地询问道。

“殿下请放心，虽然未来在土地方面恐难以继续获得收益，但税收仍将源源不断。日后凡是涉及到房产交易行为都必须依法纳税才行呐。”朱云面带微笑回应着说道。

“的确如此，任何事情都需要逐步推进方能取得成效，改革更是难以一蹴而就啊。”萧靖心中暗自思忖道，他深知做任何事都要遵循事物发展规律稳步前行，切不可操之过急。

凌河这座城市正以惊人的速度蓬勃发展着，每日都有新的变化和进步。越来越多的人怀揣着梦想和希望前来参加科举考试，导致城内所有的客栈都被挤得水泄不通，一房难求。于是，许多新建城区的店铺纷纷将二楼及以上楼层暂时改造成考生们的栖身之地。就连尊贵的安国王府也毫不犹豫地敞开大门，为那些无法承担住宿费的考生们提供免费的住所。

与此同时，备受瞩目的军事学院亦拉开了招生序幕，他们主要招收对象为靖家军及其余社会各界热爱武艺之人。这里将成为培养未来军事精英的摇篮，吸引无数有志青年纷至沓来。

伴着凉爽宜人的秋风，整座凌河城变得热闹非凡、人头攒动。尤其是凌河新城内更是一派繁荣昌盛景象：众多商家抓住时机开门营业，并推出琳琅满目的商品和特色服务；街头巷尾弥漫着浓厚的商业氛围，让人们流连忘返；而络绎不绝的顾客则使得各家店铺生意异常火爆，老板们喜笑颜开，心中暗自庆幸赶上了这波好行情。

萧靖开始审阅朱云、吴守信送来的第一轮考题。

这次考试分三轮，第一轮秀才，占一成可以获得；第二轮举人，秀才里面两成可以获得；第三轮进士，举人里面两成可以获得。至于殿试，就由萧靖定夺是否举办。

萧靖比较关心策论题 ，他看了下朱云他们的策论题：士农工商，何以商为