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积也不错,有将近8万平米的楼板面积,适合我们协会开发。”南都房产的严南首先发了话,一下子就选中了面积最大的两个地块。
“我倒不这么觉得,四号地块也不差,地处交通要道,是上班族的最佳选择。”李秀宁反驳了一下,以女性的细腻设身处地考虑着买房者的需求。
“我觉得二号地块虽然面积小了点,做成精装房的话也绝对是个不错的项目。”一直致力于小精装房的宏信房产的朱鸿信提议道。
“我认为五号地块位置很合适把一二楼作为商业地产,再开发公寓的话一定能赚取更大的利润。”安信房产的张德阳说了一句。
看着几位协会的常任历史都各有各的想法,吴晨也不在意,问了一下其他的会员:“舒总,你们说说看。”
“我认同李总的想法,四号地块应该是上班族的首选,不过那些小型地块的地价可能便宜一点。”舒明玉说了一下自己的想法,不过基本上还是以李秀宁的意见为准,毕竟她们都是女人,想法也最接近。
有舒明玉带头,其他人也说了各自的想法,其实这次的主导还是几家大型的房地产公司,毕竟以后进的九家房地产公司的规模,在sh这种特大城市也只能开发那些地处郊区的小型地块。这次他们来主要是跟着打酱油的,等几家大型房地产企业定下基调,他们出钱出力,在里面分一杯羹。
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第三百六十五章 烧钱的土地拍卖会
看着大家意见都不同意,吴晨直接拍板决定了下来:“既然大家都觉得各有各的好,那就全部竞拍下来。陈助理,你统计一下,以黄浦区大型板块15000的定价算,其他的定在4500到6000之间,算算一共需要多少资金,宁多勿少。”
“好的。”陈佳瑶和助手算了一下很快回答道:“一共需要42亿的资金。”
“大家觉得这个提议怎么样?”吴晨问了一下在座的各位,他这次来原本就是宣传一下港州房地产协会,而最大的影响莫过于把今天下午拍卖的地块全部包揽下来。他来之前跟工行的龙行长都提前打过了招呼,原本就有点发愁存款利用率不高的龙行长想也没想就答应了下来,对于这样的优质客户,龙涛巴不得李惠阳贷得越多越好,也避免了烂账风险。
其他人也想不到吴晨的胃口这么大,竟然想来个大满贯,不过大家对这个提议都动心不已,这样做绝对能提升他们企业在行内的知名度,只要打响这一炮,以后开发的地块那还不是有人抢着要。
“我同意。”李秀宁当然是支持男孩的,第一个就发表了对吴晨的支持。
“我也同意。”
“我同意。”
“我同意。”
四位财大气粗的老总都同意了,其他九位打酱油的自然不会有什么意见,吴晨看大家没有反对意见就说了一下:“既然大家都同意了,那接下来就讨论一下资金的分配问题,我代表惠城房产出资十亿。”
“嘶…”
听到吴晨一开口就是十亿,其他人都吸了一口冷气,在座的估计谁都拿不出这么多的资金,就是去贷款也最多是两三亿,想不到在大扩张的惠城房产还能拿出十亿的资金投入购买地皮,要知道后续的投入也不是一个小数目。
吴晨倒是觉得没什么,反正这些都是稳赚不赔的买卖,他甚至可以知道这个07年sh的房价是最疯狂的一年,甚至在金融危机爆发以后还有了一股逆势上扬的势头,只有在08年微微下降了一点,现在出手绝对不会亏,只是赚多赚少的问题。
“吴总,你们惠城把肉都吃了,我们就喝点汤吧,我们南都出三个亿。”
“那我也跟着混混汤喝,我们安信也出三个亿。”
“我们宏顺也出三个亿。”
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