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李超仁则不敢怠慢，他打听到的信息说明这个齐靖仁是有资格跟他摆谱的，只是他有些奇怪，往往内地对于保护劳工权益之类的事情并不在乎，齐一鸣却要拿出来单独跟他讲。

齐一鸣又道：“主要的合同形式，还是以劳务工程合同为主，一项工程我们把建筑工作委任给长江基建，完成后长江基建获得酬金。”

李超仁眼珠一转：“我们公司可以接受比较灵活的支付手段的，比如说一部分地产……”

这就是狐狸尾巴了，齐一鸣可是明白现在国内的地不值钱，等二十年后一线二线城市的土地全都是天价，现在觉得用土地支付很划算，以后就会觉得亏死了。

齐一鸣笑笑道：“这个事情我说了不算，主要还跟地方政府有关，不过我可以提前跟您说一声，从明年开始，国家会执行递进式的地产税，手里拿地太多，也不是好事。”

李超仁皱皱眉头：“这样不是对房地产进行变相打压么？内地的房产还没有起步就设限，这样恐怕不好。”

“比以后房价控制不住要好，人大明年立法大致会声明，土地所有权是国家的，土地使用权是个人的，但是每年需要交付一笔地产税。普通民众房产在一定平米之下是免税的，商业或者工业用土地也会按照不同数量和性质定额，总之确实是一种限制，但是我们是从计划经济过渡向社会主义市场经济的国家，一下子全放开了，恐怕会出问题，先试行一下看看吧。”

这个地产税改革完全是齐一鸣的思路。本质上是取消掉了房产所有权70年这样不怎么讨好的设定，但是对于囤房的人，是一个极大的限制。比如现在私人住房100平米之下免房产税，然后再往上开始征税，这也是向富人开刀的一种手段。随着经济增长，这个100平米可以按照实际情况再递增。工业用地的地产税也需要细化区分，现阶段是基本上一律全免，但是等到了一定地步之后，搞高附加值产业的优惠，但有污染的、产能过剩的则需要多收，这也是通过税收调整产业结构的方式。

至于搞房地产开发的，大批大批地买地然后等升值、炒楼神马的，用这个武器就能遏制住一大部分。不开发的地砸在手里，光是税收就能让你哭，卖不出去的时间越长你就越赔。越大规模的房地产商，压力就越大。这算是变相地对房地产进行准入门槛的提高，对于李超仁这样的存在虽然肉疼，但不一定会望而却步，但是那些小资本就很难承受风险。

而以后齐一鸣为天朝归化的房地产主力，是以城市小经济适用房和廉租房为主，这两类物业会进行比较大幅度的优惠，为了获得优惠的税收和土地政策，房地产商必须把大部分的定价权、自主权和管理权交给政府相关部门。这些房子将主要为中层或中层以下市民提供。

这里面肯定会出现权钱交易的猫腻，为了避免权力寻租，这里将成为纪委和审计的重点监督区域。

在商品房还没上路之前就搞这些，本心还是希望让房地产这个行业更加规范和体制化的。房地产是个好东西，赚钱又多又快，可是特别容易泡沫化。而且这个产业将会严重拖累银行的资金链，无论是购房者还是开发商，都有大笔的现金流被冻结在那里，货币流转次数减少，就造成市场的假性货币供应量不足，央行就不得不为了促进投资猛发抄，丫的再赶上一些没节操的国家狂印绿纸搞qe，通货膨胀那是板上钉钉的事情了。

齐一鸣经济学派出身，对这一套东西很熟悉。房地产是他这种左派经济学人最担忧而又不能放弃的东西，所以加强控制和监管就是必须的。投资人和购房者的钱没有被房地产给牵扯住，投资人可以进军实体产业，至不济去投资金融，现金流仍然充沛，消费者则可以将钱投向购物市场，靠内