第162章 定下二十间铺子(第1/2 页)

刘青霖到南北商贸城来了几次，这边都是冷冷清清的，一同过来的店主都处于观望的状态，没有什么店主来租。 因为是新商铺，没有转让费，刘青霖一开始不理解感兴趣的人明明挺多的为啥都观望状态。 询问工作人员房租价格他才知道， 大家没有下手的原因还因为租金价格。 一平方均价是160元，管理费的话是20元一平方。 也就是说一平方合180元。 普通的，二三十平方的小铺子，二十平一个月的租金是3600，三十平一个月租金5400。 这是什么概念。在f市这座城市，普通人打工好几个月的工资。 而且一签得交两年的租金，因为招商期间，交三年，可以免一年租金。 只要付两年钱即可。 拿三十平方的举例，二年的租金加上管理费是，这笔钱，再加一点都能买套房子了，关键是买套房子是自己的，交了房租只能使用三年。 这三年还不确定这边的人流量如何，能不能赚回本。 另外现在这个商场还没有开业状态，要装修，等开业，估计都要好几个月。 后续的房租还需要根据市价来涨，每年不能超过百分之十。 太贵了，这也是大家不入手观望的原因。 但是商贸城的工作人员并不着急的状态。 无论是工作人员，或是领导，不管有没有人租档口，卖不卖的出去，都没有焦急的状态，很笃定。 而来观望询问的人，也在明显的一天比一天人要多。 对比这么高昂的房租，任开发商说的天花乱坠，他们宁愿去买门市房， 或者再看看，也不想不敢入手。 刘青霖虽然钱都准备好了，但是真正到想定下这步，他又纠结了起来。 万一这个市场没人怎么办。 他租下来了，老批发城没有拆迁，没有店主需求，转租不出去怎么办。 他决定还是先观望观望，那天后一大早连续几天他一早就出现在南北商贸城这边，观望别人是否定档口，其他人什么价格定下的。 明显和他有同样想法的人好几拨人，这几波人就凑到了一块。 商量了起来。 这些人都是临时组织到一起的，人多势众，决定抱团取暖共同进退。 一起和开发商去谈，看能不能谈下一个合适的价格。 一个特别热情的本地商户，姓刘，得知和刘青霖是本家，对刘青霖特别热情。刘哥询问刘青霖要不要一起和开发商谈个再优惠的价格，刘青霖当然参与进来，刘青霖或真或假说了下自己的信息，说是在S市打工，赚了些钱，想回老家来开店做做小生意。 刘哥夸赞了他的能干，询问他有没有女朋友，还想给他介绍对象，刘青霖委婉的拒绝，他也不生气，有任何消息都通知刘青霖。 一同要定的人越来越多，从开始的十多个人，两三天有三四十多个有意向的。 最终谈下来的价格是免第一年的管理费。 价格不变。 并且协商了，后面如果低于这个价格定出去的铺子，需要退差价给他们。 这么多人，对目前谈的这个价格大部分人都觉得可以接受，不过还想再磨磨，让开发商再让点步。 开发商却咬的很死，说是最低价格。 感觉也就是这两天就能定下来，都到这个时候刘青霖犹豫了起来。 他要定吗？定几个，多大的。 虽然对自己得到的资料和猜测比较有信心，但是聪明人这么多，他的预判又真的对吗。 实在犹豫不定，刘青霖打了个电话给江雪，说了自己在干的事，询问妹妹的意见。 江雪听完继续感慨她这个哥哥的智商真的很高，特别是对商业的敏锐感。 南北商贸城江雪去过，上辈子被网络冲击那个商场当时生意并不好，除了少数一些进货的，零售的客户很少了，倒是里面的店主，几乎家家在直播，做做线上零售生意。 另外南北商贸城周边也不止这一栋还有二期三期，但是都是新楼，特别是三期基本上盖好招商都没招满，开发商亏损很多。 当时江雪听其他人谈过这里面曾经的辉煌，一期的商贸城曾经一铺难求，生意火爆，里面卖衣服的商家都很有钱，前几年赚到钱了。 她是重生的，哥哥不是，所以哥哥没有预知能力，能发现这个机会