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F； 人多地少，城市特别是大中城市土地的不可复制，必然导致商品房用地减少，从而保证商品房的价值。
等等因素。
其他商品，几乎都有统一的市场价格，行情平稳起伏不大。而房地产却是个异类，同样是房子，价格相差悬殊，完全没有标准，又特别是二手房，因为房东个人情况和对未来的预见不一样，挂出来的价格也是千差万别。因此，虽然市场上房源众多，而真正能够成交的房子并不多，这些会在后面具体讲到。
面对这么多房源信息，它们的价格差又如此巨大，对购房者来说是非常大的难题，本来非常简单的交易，却突然像被布上了迷魂阵，叫人不知如何是好。因为但凡购买者，都希望自己能买到价格便宜又实惠的房子，但市场偏偏又不明朗，信息不对称。这就是卖家与买家与中介三方的矛盾根源所在。
现在许多客户会选择网上查盘来作为了解楼市的第一步，这无疑是非常正确和省事的办法。网上信息集中，方便，快捷，几乎综合了所有市场在售的优质房源。对于购房者来说，几乎不用费什么精力就能准确掌握市场。所以，我也建议真正要买房的人，应首先从网上开始查盘，足不出户，就可以知晓市场信息。
对于中介公司，也会利用网络来寻找吸引客户，经纪人每天都会把性价比较好的房源发到各类房产网站上，以等待客户电话问询。事实上，现在网络客户已经成了中介公司的主要客源，早已超过了上门客户。
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