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第一章:要买房了,除了准备房款还要准备什么?(1)
第一章:要买房了,除了准备房款还要准备什么?
很多客户认为:自己要买房,只需准备好钱就可以,至于其他可能涉及的问题,到中介公司或者找从事相关行业的人一问就知。而且随着买房进程的深入,也会逐渐一个一个搞清楚。
这个想法是很不明智的。
首先,买房是一个非常繁复的过程,涉及大金额的交易。一般而言,金额越大的交易,风险相对也就越高。任何一个环节出了问题,后果都是及其严重的。所以说,买房是一个辛苦的过程,更是一个危险的过程。
其次,找中介公司或者相关单位的人咨询,这一点本身没有问题。他们可以告诉你买房的相关知识,也会让你清楚的知道买房交易的流程,但是最隐秘的部分不会告知你。
你要清楚,他们是在做生意,做生意就涉及到利益,谁会做损害自己利益的事情呢?当一个客户上门求购的时候,正是他们生意的一个开始,从这一刻起,他们永远只会告诉你好的方面,而不利于成交的所有问题都会被他们隐藏起来。
最后一点最为可怕:在买房进程中解决问题。
其实很多人都会有这样的想法,不想先做功课,所谓“车到山前必有路”,事情临头了才考虑该怎么办。买房吃亏最多就是这类人。因为没有准备,许多事情都蒙在鼓里,到最后被中介牵着鼻子走,一步一步掉入别人预先设计的陷阱当中,被协议与合同捆绑,最后有苦难言,明知吃亏也只能打落牙齿往肚里吞。
案例一:
周丽丽与吴峰结婚四年,两人都在杭州打拼。
吴峰自己开一个五金店,生意不好不坏,却也颇有盈余。周丽丽在秋涛路的一家百货公司做管理,每日按时上下班,周末帮老公打理生意,而他们一个两岁的儿子交给远在株洲的老妈看护,一小家日子过得滋润从容。
这是当代中国典型的生活方式,年轻人在外奋斗,父母照看小孩。
2009年四月的一天傍晚,刚刚下过一阵小雨的杭州透着一丝凉意,晚饭过后周丽丽郑重对吴峰说:“老公,我想和你商量件事?”
“有什么你直说呀?神秘兮兮的!”吴峰从没见老婆这样的语气说话,心里很疑惑。
…
周丽丽想了想问:“你觉得杭州这个城市怎么样?”
“好啊!”吴峰脱口而出,生怕老婆会有什么莫名其妙的想法,补充道:“我们在这里生活了好几年,如果不好早到其他城市了。”
“我也觉得杭州这边发展不错,在这里生活几年都习惯了,各种社会关系也有了,工作也比较稳定。…”
“你到底想说什么?”吴峰看老婆吞吞吐吐,急了。
“咱们买房吧,在杭州定下来。”周丽丽看着吴峰,鼓足勇气说出了自己的想法。
作者题外话:你要清楚,他们是在做生意,做生意就涉及到利益,谁会做损害自己利益的事情呢?当一个客户上门求购的时候,正是他们生意的一个开始,从这一刻起,他们永远只会告诉你好的方面,而不利于成交的所有问题都会被他们隐藏起来。书包 网 。 想看书来
第一章:要买房了,除了准备房款还要准备什么?(2)
周丽丽考虑买房的想法是最近才有,因为身边的同事这段时间在一起谈论得最多的就是房价,其中更有一个刚刚买好房子的同事大肆宣扬买房的必要性。比如自己有房子觉得安全啦,不必再看房东脸色啦,买了房子上涨还能赚钱啦,杭州买房还能落户啦,等等。
周丽丽渐渐对买房这件之前从来没有想过的事情上了心,她经常留意有关楼市的新闻,发现当真如同事所说