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积累，并非人们所说的“人无三分银”。

四爸四婶一再转告皇上的话，宁愿建个小的新城，也不要去动人口密集的老城，那样会得不偿失。于是他在南门以外反复考察，选定了贵阳城南门外南明河套内的五千亩地，南明河东段有个宽约一里半宽的河面，这段河流也学上海外滩，将管家几栋商用大楼建在江边，以壮观瞻。然后在几栋大楼之后由东向西建十字街，建商铺、建住房，形成一座新城，称小贵阳，他详细地考察了小贵阳前后的南明河段，可建滨江别墅上万套。

正林仔细地画了图，标明了功能分区，于是去找云贵总督桂水清大人，很容易以一万两的低价拿到了地，他把他的开发计划连图用快马送到昆明，因为他从“情况简报”得知四婶刘芳正在昆明，刘芳得到正林的开发计划后立即骑马来到贵阳，他看了南明河的几个河湾，对南明河东段川字形河湾很感兴趣，建议弯内建一个游园，湾北也建几个十字路口和一楼一的住房向商铺。

于是两人又找到桂巡抚那儿，用一万两将湾内和湾北的土地买下，当即请木工帮袁鹤寿帮主为主承揽全部建筑，已包括名品汇、洋货、惠民、管家自产，管氏产业贵州总部及开发银行贵州分行大楼。运输公司，邮传。游览分公司大楼，以及峨眉酒家大旅社共八栋大楼。峨眉酒家居中高七层，其他皆五层，楼后及河东十四个十字街路口，约一万间二十两一间，二十万两，河滨小楼，约一万间。每间四十两，共四十两，共六十万七千两。从云贵两地招聘，成立了一个四十八人的管理班子，接受全部管理事物，几项大的工程安排妥当，皆以进入正常的施工阶段，刘芳与正林去见贵州巡抚，商谈下一步开发贵阳的事宜。

桂巡抚迎入侍茶。桂巡抚：“刘上将军，你们管家前来开发贵阳，耗资百万。造福贵州官绅百姓，本人非常感谢，其实丝织业本是你们管家的强项，就在贵阳周围。这几年兴起了柞蚕养殖，大量的养蚕被外地收购，管家何不建一个柞丝纺织厂。一振兴我省柞蚕饲养和纺织业，南明河北通乌江。水运方便，建议就在河东十字街的东边靠河的地方建个大丝织厂。用地送给你，并下令沿河两岸所过乡镇，柞蚕茧由你包买，这样不仅你原料有保证，更主要的是会带动两岸的祚茧养殖业，蚕农收入有保证。

刘芳：“谢谢孙大人，我立即新建厂，培训匠人，半年之后便可开工投产。

正林立即招聘一帮管理人员，有的负责兴建厂房，有的负责从绥阳一带老长工子女中招收学徒一千人，送四川三大锦官城培训，有的张罗包买蚕丝，四婶临北上时又给了正林五十万两备用，很快十四个十字街头商铺出卖，以每套一百两，净赚八十万两，江滨别墅净赚三百万两，皆进入开发银行。来年四月，蚕丝纺织厂开业，取名贵州锦官城。蚕丝，坊、织、染、库房以五栋库房皆仿上海采用三层楼阁式，安排在南明河边很是雄伟壮观。

正林并没有停止脚步，他决定重建麻纺织厂，于是赶回绥阳，找到三爸世臣，说服三爸将几万亩旱地改种紵麻，鉴于后辈皆外出创业于是将空着的福、禄、寿星三座院子全改成纺麻作坊。并从老长工后人中招了一千二百人，送到上海，麻纺织厂培训，他立即在上海招聘了三十人的管理班子，母亲龙凤又支援他三个大匠师作筹备人员，他带着这三十个人赶回重庆，要了四支大船赶到荣昌，买回了纺织染全套最新设备，暂时放在总部大楼。

织染库房，宿舍，办公等九栋大楼一字排在南明河北岸，半年后，母亲龙凤派遣三十个匠人送这一千二百学徒回来，其中八百人按织染二大作坊，安装调试机器，另外四百人带着麻纺织机在一位大匠师六位匠师由正林的带领下回到绥阳上坪村，开始纺麻机的安装调试。

新任云贵总督余好古，原在直隶任提督，与管家很熟，亲自参