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林喬涵為了感謝李經理,特意請他吃飯,席間聊起地產投資,李經理透露了一個不錯的地產項目,可以帶他一起發財。
項目書看起來十分誘人,年回報率在最壞的情況下也有百分之十,上限那就不用說了,唯一的缺陷就是地產開發的周期長,資金占用需要好幾年。
這位李經理是地產界的元老了,有人脈、有資歷、有經驗,項目的資金也已經落實到位了,林喬涵只要意思意思投一點,等著一起喝湯就好了。正好,林喬涵有筆資金正好閒置著,一時心動,幾番論證後入了手。
現在地已經拍好了,政府要求在規定時限內繳納剩餘款項,忽然有家合作投資的公司破產清算,無法如期打入尾款。
「現在我騎虎難下,不繼續吧,前期的投入會被當做罰款打了水漂;繼續吧,要按比例幫那家公司出資,我哪來那麼多錢?只能把公司和房子都賣了砸鍋賣鐵湊錢試試,」林喬涵揉著太陽穴,頭痛欲裂,「我也不想走到這一步,都怪我,太貪心了,想著發財結果被套住了。」
一聽不是沾上了賭,大家都鬆了一口氣,七嘴八舌地出起主意來。
「就不能讓投資的大佬多出點錢嗎?」
「不如想辦法把這個項目賣了,你拿回錢走人。」
「也可以另外找投資人,這個項目這麼好,總有大佬會看中的。」
……
說說容易,做起來談何容易。
地產項目投資巨大,有能力接盤的人少之又少,更何況這個項目現在在停滯狀態,做生意的人最怕這種氣運不好的項目,除非有特大的利益,要不然不會願意擔風險接盤。
這陣子,項目的幾個投資方快要跑遍了整個地產界,都被婉拒了,最後定下來只能按比例繼續投資,林喬涵的資金和另幾個大佬相比只是毛毛雨,在項目里也沒什麼話語權。
「那塊地總價不高,還是很有前景的,」林喬涵嘆了一口氣,「我很看好,沒想到會出師不利,難道真的是風水不行?」
「哪塊地?」簡繹思忖了片刻,問。
「白家三號地塊。」林喬涵道,「在以前的渡口那裡的老工業區。」
簡繹的眼睛瞬間亮了起來。
這塊地她知道,在原書里太有名了!拍地時流拍了兩次,最後一次拍出去了,卻以地產商破產退地結束。沒想到僅僅一個月後,政府請來了一個知名的城市規劃師,把原來的工業區規劃成為城市loft中心,原本背江而立的風水被他引渠入區,借用地勢將整個白家地區變為「九龍一珠」的獨特景觀。
規劃圖一出,也不知怎麼爆紅了網絡,成了網紅規劃,收穫了無數點讚,正好,市政府因為市中心擁擠在找搬遷新址,把白家列為候選,各種規劃都向白家傾斜,地價和房價一路飆升,被譽為城市規劃史上化腐朽為神奇的經典案例。
「林總,」簡繹定了定神,「你的資金缺口要多少?說不定我可以幫忙。」
林喬涵樂了:「小繹,你別開玩笑了,這都是上千萬上億的投資,你一個打工的能幫上什麼忙。」
「真中五百萬了?」秦菲兒吃驚地看著她,立刻勸阻,「就算真中了咱們趕緊貸款買房,這年頭什麼投資都不安全,只有房子是最安全的。」
簡繹一臉矜持地笑了笑:「說說吧,說說又不會虧錢。」
林喬涵比了一個二字的手勢:「我要籌集的資金是兩千萬,占總投資比例百分之一。」
簡繹打了個響指。
perfect,非常完美。
黑卡里的錢可以刷光了。
第36章 就當他是個工具人……
一連幾個星期, 簡繹都和林喬涵一起在忙那個地產項目的事情,銀行、公證