五百0五 只要知道这个项目能挣钱(第1/2 页)

按照石壶市政府规划，这块地要进行综合开发，一座全省最大的巨型商场、一个五星级酒店，三栋高层写字楼，50栋高层住宅楼，小区内要配套幼儿园、超市、社区医疗服务等设施，还要有广场花园，要成为名副其实的石壶市城市中心。

整个建设期十年。

为了吸引大开发商来参与这个项目，石壶市政府决定土地出让金分十年缴清，而且投标前无需先打入保证金。

此时，米国次贷危机的影响日益加剧，米国和世界经济已经被预测陷入衰退，市场流动性明显不足。

国际市场需求疲软和金融危机影响在我们国家也已经显现，开工不足的企业越来越多，银行信贷规模受到限制，从银行获得大型贷款已经很难。

尽管如此，由于石壶市推出的这块地块实在是诱惑力太大，吸引了全国前十家地产商的高度关注，本地有实力的地产商也通过结盟的方式参与竞标。

大家都有一个共同的认识，那就是趁着现在土地市场相对低迷，地价不高，尽可能多地揽地，因为相信我们国家政府不会放任金融危机导致经济危机，危机总会过去。

进军石壶市作为晨云地产面向全国战略的第一步，是严黄和董天浩去年就定下来的发展战略，自然不会浪费这次机遇。

而且，虽然石壶市是省会城市，整体房价却比鹰岛市还要低，因为鹰岛市是沿海开放城市，还是着名的旅游城市，房价和土地出让的价格都要比石壶市高。

从另一个角度讲，石壶市目前处于价值洼地，房地产市场钱景很有潜力。

董天浩已经在石壶市注册成立了晨云地产控股的子公司：晨云广鑫有限责任公司，注册资金17亿元。

由于这个项目体量太大，新公司又吸纳了方寸集团、合众投资有限责任公司和卓越投资有限责任公司成为股东，三方股东中方寸集团出资1亿元，另外两家各出资2亿元，晨云地产出资12亿元。

之所以这样做，还有一个原因，项目真要弄到手，将来到银行贷款会因为担保股东实力强相对容易些。

石壶中心项目招标定于3月17日，董天浩邀请严黄一起去见证晨云地产在鹰岛市外的第一次出击。

严黄答应了，他也正想去石壶市玩玩，听说石壶市有个定山古城，是古代着名的兵家要地、，厮杀战场，这里留下了闻名遐迩的定山战鼓，被称为中国四大名鼓之一，如今，战鼓表演已经成为了当地最吸引人的文化项目。

3月15日下午，严黄带着左秋、叶云洁、魏飞雪和岳云霄一同前往，魏飞雪是石壶地主，自然要担起陪同服务的角色。

严黄向柳峰借了夏秋来来开车，车子是方寸集团的商务车，因为座位比较多，岳云霄也跟了过来，要求见见世面，严黄答应了。

到达石壶市时已经是晚上八点了，车子直奔石壶市富丽云大酒店，董天浩的弟弟董天华已经为他们开好了房间，几个人简单梳洗了一下，就到龙云雅间用餐，边吃边聊投标相关情况和策略。

董天浩董天华兄弟两个是第一次和魏飞雪、岳云霄见面，严黄给他们作了介绍，但是没有暴露魏飞雪父亲的身份。

此时，魏飞雪父亲已经是省政法委书记，步入了省领导行列。

吃饭期间，董天华介绍了参与竞标的地产商情况，本省之外的地产商一共有十五家，本省的地产商一共有五家，除了晨云地产还是籍籍无名之辈外，全都是地产圈的国内和省内大佬。

严黄说：“这样也好，免得惹人注意，兴许这就是我们的优势。”

董天浩笑道：“石壶市政府肯定高兴了，参与的地产商越多，竞争就会越激烈，地价就会卖个好价格。”

谈到举牌策略，三人商定，第