第七十八章 狗大户们啊!(第1/2 页)
“首先,先说一下这套房子的产权,暂时并不在我们的手里,而是在一位私人老板的手里。只不过这家老板的公司最近出现了一些问题,所以低价转让了这套别墅!”
小王还没说完呢,林溪忽然间开口道。
“刚才在查这套别墅的价格时,我就很纳闷。这套别墅购买时价格就应该在8,000万左右,再加上装修费,估计至少也花了9,000万。可这样的房子6,000万就出售了,还想着是不是房子本身有什么问题呢?”
林溪不愧是经商的商人,一眼就看到了问题所在。
凌林对这种房子的价格并不了解,所以也没有查询过,但被林溪这样一说,凌林顿时起了好奇心。
看着林溪,小王点了点头道。
“问题确实有一些,不过并不是这房子本身有问题,而是房主自己的问题。他会低价出售,包括到现在还没人来购买的主要原因只有一个,那就是这个房主需要现金。而一般情况下,如果找银行贷款审批来购买这套房子的话,需要几个月的时间。可他等不了这么久,所以才压低了价格。”
小王说完后,林溪恍然大悟的点了点头。
看到林溪恍然大悟后,凌林也大概弄懂了一些,随后他看了看身边同样发愣的萧萧道。
“老同学,你听懂啥意思了吗?”
萧萧愣了一下,随后压低声音道。
“大概的意思就是,现在的老板买房子都是找银行贷款的,但是这套别墅的主人等不及银行放贷,他需要现金周转。所以他亏本出手,希望快速拿到现金!”
萧萧这番解释后,凌林终于明白了。连他身后的祖宗们也一个个都明白了。
没错,这番解释主要就是说给他身后这群祖宗们听的。
很快,凌达连来到了凌林的身边道:“小凌林,你问问你的同学,这套别墅到底值不值那么多钱?”
凌林点了点头,随后看着萧萧道。
“那老同学,你看这房子值不值6000万?”
“你这不是开玩笑吗?这套房子的地价是14万每平方米,你再看看这房子,不算上前面的花园和后面的游泳池,光看别墅本身,它的每一层楼都是150平方米,5层楼不算天台的话也有750平方米。
这种情况下,就和刚才林溪小姐说的一样,这套房子至少在8,000万以上,而且你也看到了,这个房子装修非常的豪华,至少要花费1,000万,所以这套房子卖6,000万一点都不贵。”
说到这里,萧萧最后压低声音道。
“退一万步来讲,你这套房子就算拿来投资也是划算的。如果你现在手上真的有6,000万,你拿下这套房子,然后转手找一个合适的买家卖掉,我估摸着你至少可以赚4,000万!”
当萧萧说出4,000万这个数字的时候,凌林还没来得及惊讶呢,就感到身后出现了一股强大的吸力。
凌林一回头,结果就看到了自己那几个祖宗飘浮在半空中,双手抱胸,齐齐倒吸了一口冷气。
看着身后这几位祖宗,凌林都无语了。他现在真想问问祖宗们,你们死之前都是什么肺活量啊,这一块吸气差点把他人给吸起来了,太夸张了吧。
就在这个时候,林溪终于和小王沟通完毕了,只见她一蹦一跳地拿着户型图来到了凌林的身边。
“凌哥哥,我对这里基本上了解完了,这套房子呢,我觉得市价至少在9,000万朝以上,如果找到一个合适的卖家,估计能卖到一个亿。所以这套房子无论是从投资的角度来看,还是自己住的角度来看,都是一套优秀的房子!”
听到林溪这样说,凌林满意的点了点头。
“那要不我们立