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沈鳶笑著說：&ldo;葉璃？你十一歲的時候我們見過面，不記得我了？&rdo;

作者有話要說：明天的更新大概也是這個時間

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第45章

見葉璃似乎完全沒有印象，沈鳶又說：&ldo;我是葉凱璇的朋友。&rdo;

葉璃客套地笑了笑：&ldo;您好。&rdo;

葉凱璇一生愛玩愛交朋友，她的朋友實在太多，數得清的男朋友葉璃都認不全，更別說數不清的女朋友了。

&ldo;我上周回國才聽說你媽媽離世的消息，太突然了。&rdo;

葉璃方才同秦渡講話時是斜坐在辦公桌上的，看出沈鳶找過來並非只是和故人的女兒打個招呼，便站起了身，看了眼秦渡。

待他離開，葉璃請辦公室秘書送兩杯咖啡過來，又對沈鳶說：&ldo;您坐。&rdo;

沈鳶細細端詳了葉璃片刻，讚美道：&ldo;你小時候就很好看，現在漂亮得走在街上都不敢認了。&rdo;

類似的恭維葉璃聽過很多，她不是熱絡的性格，與陌生人接觸，更喜歡開門見山地談事，便啜了口咖啡，問：&ldo;您來找我是？&rdo;

&ldo;看到你一感慨，差點忘了正事。&rdo;沈鳶笑著端起咖啡杯，&ldo;我15年在新城區買了棟別墅，買的是剛建好的現房，簽的是期房合同，17年的時候開發商通知我，說測量後的實際面積比合同面積大了50多平，要先補齊這50多平的房款‐‐兩百萬，才能辦房產證。我買的是現房，當時是直接按整棟談的價，就覺得不應該補，可人在外國，抽不出空，也沒理會，房產證一直都沒辦。前不久開發商給我發了律師函，讓我儘快繳納這兩百萬，另外從17年至今，按每年百分之十一的滯納金賠償他們的損失。&rdo;

&ldo;買賣合同您帶了嗎？&rdo;

&ldo;帶了。&rdo;

接過合同，葉璃快速瀏覽了一遍，把其中一條指給沈鳶看：&ldo;合同上寫，房屋建好後，超出圖紙面積的部分，如果不超過百分之三，以約定單價補交房款，超過了就按百分之三補交，或者申請退房。您的別墅多大面積？&rdo;

&ldo;650平。&rdo;

葉璃粗算了一下：&ldo;那麼百分之三大概是20平，您只要補大約八十萬就好，或者申請退房。&rdo;

沈鳶笑了笑：&ldo;我都沒認真看過合同，房子肯定是不退的，我買完就裝修了，裝修款遠不止八十萬，而且這兩年房價又漲了，當初不到四萬一平，現在那邊要六萬了。&rdo;

&ldo;對了，百分之十一的滯納金要給嗎？&rdo;

葉璃又看了下合同，說：&ldo;合同上沒有規定，不過這條寫&l;逾期超過360天，出賣人按日向買受人實際交付房款的萬分之二進行違約賠償，直至產權證辦出為止&r;。您15年買的現房，17年才通知□□，肯定是超過了360天的，也可以反過來向開發商索賠。&rdo;

&ldo;是嗎？那這件事就麻煩你了。&rdo;

&ldo;這方面不是我擅長的，我可以給您介紹別的律師。&rdo;

葉璃帶沈鳶去樓下辦公室找了個專攻此類糾紛的同事，然後回到樓上處理自己的工作。下班時分，沈鳶再次找了過來，說和葉璃推薦的律師談妥了，為了感謝她，