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求客户需在商城经营2年以上。

梁先生是百荣世贸商城的商户，因扩大门店需要资金周转，而梁先生又无任何房产能够提供抵押，而且也不愿意拿名下存款质押在银行，仅能提供与商城签订的2年租约以及3个月租金交付证明。他在其他各家银行贷款均碰壁，后来他到民生银行办理“商贷通”贷款，民生银行经过审批，给予借款人30万元、期限6个月的短期贷款，贷款利率为，及时解决了客户需要资金扩大经营规模的需求。6个月贷款利息总计8019元，且借款人可随时提前还款，不收任何违约金和手续费，不限制还款次数。　txt小说上传分享

第三节　动产抵押融资（5）

六、案例分析

不动产的抵押融资方式在资本市场上的应用由来已久，但由于法律和相关行政法规的滞后，中国的动产抵押融资一直徘徊不前，直到近年来才逐步破冰，动产抵押贷款在解决中小企业融资难的问题上开始显现其独特的优势。

动产抵押的最大特点在于抵押人可以在继续保留对其动产占有的情形下，将该动产用于担保。在动产抵押中，一方面，抵押人以该动产的交换价值做担保，因此可以取得信用、获得融资；另一方面，所有人仍可以继续占有、使用该动产，从而能够充分发挥标的物的使用价值。

2007年中国《物权法》的颁布实施，进一步促进了动产抵押融资的发展，其促进作用主要体现在对可抵押物范围的界定上，根据《物权法》第180条的规定，可以抵押的动产包括：生产设备、原材料、半成品、产品；正在建造的船舶、航空器；交通运输工具；法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。同时，根据第184条的规定，不得抵押的动产包括：学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施；所有权、使用权不明或者有争议的财产；依法被查封、扣押、监管的财产；法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。《物权法》使用了两个“其他”这种概括性的规定，表明《物权法》实际上没有限制可抵押的动产的范围。这就大大增强了企业尤其是中小企业利用动产抵押贷款获得融资的便利性。案例中的船舶加工企业用库存钢板进行抵押，重庆轨道交通集团利用建设动产进行抵押，而个体业主甚至能用租金证明进行抵押贷款，这些都是对可抵押动产的丰富，使得现实当中企业和个人能够更多地利用自身所占有的动产进行临时性的融资，缓解资金周转的压力。

中国之所以在动产抵押方面称迟迟得不到快速的发展，就是因为对可抵押物的界定不清导致的高风险性阻碍了动产抵押的发展。然而，对抵押物不加限制也是不现实的，如果一枚戒指、一套红木家具这样的动产都可以设定抵押，那就会加大交易的风险。即使某一具体的动产已经办理了抵押权登记，但人们从外观上无法看出来，而要求人们在日常的动产交易中都查阅登记簿是非常不现实的，并且大多数的动产由于价值低微，根本就不适宜用来作为抵押权的标的。因此，应当从价值方面和现实需要方面来限制可抵押的动产的范围。首先，该财产应当具备相当的交换价值，适合作为债的担保，而且是很优良的担保物。一般的价值较小的动产，根本无法起到担保的作用，设立抵押也就没有必要，只会徒增交易的成本。其次，该财产应该具有相当的使用价值。就动产而言，如果当事人之间决定采用抵押而不是质押的方式，也应该是出于这样的考虑，最大限度地利用抵押物的交换价值，达成当事人间的双赢局面。动产抵押必须是出于对物的利用这个目的，否则就有可能成为人们用来恶意串通损害他人利益的工具。因此，立法限制抵押物的范围时，应当考虑该物是否具有相当的使用价值。

鉴于中国在动产抵押方面经验不足