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从所举案例中可以看出，吴峰买房遇到的问题看似因为首付款不足而放弃定金，其根本原因则是他在买房前没有好好与父母沟通，在没有得到父母承诺的情况下匆忙下单，结果铸成大错。

在吴峰的想象里，父母支持自己买房是天经地义的事情，所以在准备买房的初始，他已经决定要向父母拿一部分钱作为首付。而父亲其实有自己的想法，他只有一个独子，自己在株洲有房子，加之保守的观念，觉得儿子应该留在老家发展。

如果吴峰事先与父亲有过这方面的沟通，就会明白向父亲借钱这条路不可取。这样一来，他要么暂时放弃买房的想法，要么必须在其他地方凑钱，总之一定会等到准备充分之后才动手，便不会出现后面丢掉定金的事情。

那么，即使自己有足够的能力买房，也应该照顾到家人的想法。因为家人，总是跟自己站在一起的。

当然，如果你买房是考虑投资又当别论。这时候，只需考虑利益即可，此时，赚钱才是唯一目的。

第二章：市场时冷时热，该怎么选择出手时机？（1）

第二章：市场时冷时热，该怎么选择出手时机？

什么时间出手买房？这是购房者最为头疼的问题，许多刚需们又恰恰是在这个方面没把握好，错失了绝佳的买房机会。

那么，到底有没有最佳买房时间？或者说应该选择在卖方市场出手还是买方市场出手？

答案是无解。

这就像最好的操盘手也不能肯定地告诉股民哪支股票保证赚钱一样。世事无绝对，市场更是变幻莫测。

对任何一种事物的看法都会有两种声音出现，而对于房价是涨还是跌的争论从未停止过。比如在房地产界最具代表性的两个人物，任志强和牛刀，前者一直鼓吹房价上涨，觉得房价上涨具备一切市场规律，并没有泡沫，而后者坚定地认为房价将下跌，房地产泡沫必将破裂。

可以说，他们的观点都很正确，同时，他们的观点又都错了。

这是因为，他们都是站在自己的立场看房价，从对立的立场看到的必然是相反的结果。

案例二：

2008年秋天，吕小姐准备跟认识两年的小刘结婚，结婚前，最需要准备的就是买一套婚房在杭州定居下来。双方父母都非常赞同，愿意各拿出一部分钱支持，对于吕小姐来说，买房的钱已经准备足够。

世人皆知，08年受金融危机的影响，房地产市场颇为冷清，绝大部分购房者在等待观望，全国许多地方的房价都有下降的趋势，开发商打折促销楼盘的攻势一波接着一波。

但是在杭州，房价一直处于比较平稳的状态，既不上涨，但也没有明显的下滑。当时在滨江区，房子均价在1万左右，市场上卖得比较好的一百平左右的小户型价格稍高，在万左右。

10月份，吕小姐找到中介公司看了几套两房的户型，报价都在万左右，她觉得这个价格还是偏高，而且当时市场太冷清，成交量很少，她想等等看有没有性价比更好的房子出来。

这样过了两个月，12月份一家中介公司的业务员联系到吕小姐，说有一套单价九千左右的两房出来。业务员说这套房出来不久，已经有很多客户来看，估计很就会被卖掉。

吕小姐得到信息，当天去看了房，觉得房子也还不错，价格比之前面看的几套便宜了不少，当时她就想定下来。

她给未婚夫小刘打了个电话征求意见。

小刘在一家IT公司上班，收入不错，生活时尚，平常也喜欢上网看各种新闻，到论坛溜达。自从准备买房之后，也开始留意到关于房地产楼市的新闻。他注意到

在论坛里，许多人